Estimation théorique
Rue Bonnefoi,76000 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bonnefoi,76000-Rouen indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-26 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 60 | 154 | 177000€ | 2950€ |
2020-09-23 | 12 | PL DU BOULINGRIN | 6 | 130 | 352 | 330000€ | 2538€ |
2021-09-29 | 5 | RUE BONNEFOI | 8 | 140 | 483 | 760000€ | 5429€ |
2023-06-14 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 66 | 251 | 443800€ | 6724€ |
2023-06-02 | 38 | RUE JOUVENET | 5 | 86 | 143 | 255000€ | 2965€ |
2022-11-09 | 17 | RUE JOUVENET | 5 | 110 | 114 | 412950€ | 3754€ |
2023-05-03 | 44 | RUE JOUVENET | 5 | 80 | 171 | 351000€ | 4388€ |
2022-04-04 | 6 | PL DU BOULINGRIN | 5 | 107 | 0 | 365000€ | 3411€ |
2021-03-24 | 7 | PL DU BOULINGRIN | 3 | 87 | 0 | 132500€ | 1523€ |
2019-09-26 | 20 | RUE JOUVENET | 6 | 200 | 401 | 640200€ | 3201€ |
2022-09-19 | 31 | RUE JOUVENET | 4 | 135 | 236 | 331000€ | 2452€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DES PLEINS CHAMPS | 7 | 170 | 579 | 520000€ | 3059€ |
2019-09-26 | 14 | PAS JOUVENET | 4 | 51 | 43 | 193000€ | 3784€ |
2019-12-19 | 1 | PAS JOUVENET | 4 | 110 | 202 | 325000€ | 2955€ |
2021-06-18 | 48 | RUE JOUVENET | 10 | 290 | 929 | 780000€ | 2690€ |
2022-06-28 | 4 | RUE ABBE BAZIRE | 6 | 115 | 218 | 460000€ | 4000€ |
2021-06-29 | 8 | RUE ABBE BAZIRE | 2 | 70 | 170 | 160000€ | 2286€ |
2020-06-23 | 2 | RUE DU PEROU | 4 | 340 | 217 | 445250€ | 1310€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DU PEROU | 5 | 110 | 85 | 326000€ | 2964€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 59 | 69 | 150000€ | 2542€ |
2021-09-21 | 7 | RUE JOSEPH COURT | 5 | 104 | 321 | 484500€ | 4659€ |
2019-07-20 | 19 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 6 | 110 | 313 | 482800€ | 4389€ |
2019-06-11 | 9 | RUE JOSEPH COURT | 6 | 140 | 312 | 370000€ | 2643€ |
2022-07-27 | 9 | RUE JOSEPH COURT | 6 | 140 | 312 | 536600€ | 3833€ |
2021-08-31 | 1 | RUE JOUVENET | 4 | 102 | 273 | 369300€ | 3621€ |
2019-06-17 | 24 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 4 | 100 | 246 | 305000€ | 3050€ |
2022-07-21 | 22 | RUE DU NORD | 2 | 49 | 0 | 98000€ | 2000€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DU NORD | 2 | 49 | 0 | 194000€ | 3959€ |
2022-07-28 | 2 | RUE JOUVENET | 8 | 160 | 592 | 890000€ | 5563€ |
2020-10-13 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 142 | 189 | 330000€ | 2324€ |
2019-08-28 | 54 | RPE SAINT HILAIRE | 4 | 110 | 186 | 245350€ | 2230€ |
2019-07-08 | 54 | RUE JOUVENET | 4 | 84 | 372 | 210000€ | 2500€ |
2021-07-27 | 54 | RUE JOUVENET | 4 | 84 | 372 | 354100€ | 4215€ |
2021-02-12 | 4 | PETITE RUE DE LA RAMPE | 3 | 53 | 74 | 75000€ | 1415€ |
2022-09-05 | 26 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 10 | 250 | 175 | 1450000€ | 5800€ |
2021-11-26 | 56 | RUE DU NORD | 6 | 224 | 1223 | 900000€ | 4018€ |
2020-02-25 | 3 | RUE FRANCIS YARD | 4 | 60 | 186 | 230000€ | 3833€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DU NORD | 5 | 127 | 451 | 445000€ | 3504€ |
2020-10-08 | 1 | RUE FRANCIS YARD | 7 | 165 | 320 | 479300€ | 2905€ |
2021-01-28 | 52 | RUE DU NORD | 6 | 129 | 227 | 495400€ | 3840€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DES PLEINS CHAMPS | 6 | 164 | 536 | 515000€ | 3140€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 103 | 193 | 330400€ | 3208€ |
2019-09-24 | 19 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 130 | 356 | 520500€ | 4004€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 130 | 356 | 549000€ | 4223€ |
2023-06-19 | 28 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 5 | 168 | 156 | 743600€ | 4426€ |
2019-08-12 | 30 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 7 | 132 | 1113 | 535500€ | 4057€ |
2021-10-20 | 11 | PAS DE LA RAMPE | 4 | 160 | 424 | 657050€ | 4107€ |
2019-07-16 | 17 | RUE JOSEPH COURT | 6 | 104 | 426 | 460000€ | 4423€ |
2020-06-12 | 24 | RPE BEAUVOISINE | 6 | 124 | 207 | 423550€ | 3416€ |
2019-11-23 | 24 | RPE BEAUVOISINE | 2 | 24 | 33 | 87000€ | 3625€ |
2022-09-02 | 48 | RPE SAINT HILAIRE | 6 | 115 | 282 | 355000€ | 3087€ |
2020-11-13 | 8 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 6 | 124 | 390 | 377000€ | 3040€ |
2023-06-09 | 15 | RUE LOUIS BOUILHET | 6 | 160 | 727 | 818000€ | 5113€ |
2021-06-25 | 19 | RUE LOUIS BOUILHET | 5 | 153 | 489 | 725000€ | 4739€ |
2023-03-22 | 3 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 6 | 95 | 175 | 325000€ | 3421€ |
2021-11-15 | 23 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 76 | 159 | 290000€ | 3816€ |
2021-06-15 | 6 | PAS DE LA RAMPE | 6 | 92 | 212 | 258000€ | 2804€ |
2022-03-04 | 43 | RUE DU NORD | 6 | 147 | 448 | 400000€ | 2721€ |
2019-10-18 | 10 | PAS DE LA RAMPE | 3 | 69 | 107 | 249000€ | 3609€ |
2022-10-04 | 10 | PAS DE LA RAMPE | 3 | 69 | 107 | 282000€ | 4087€ |
2020-04-24 | 13 | RUE DU NORD | 4 | 108 | 152 | 398000€ | 3685€ |
2022-03-15 | 13 | RUE DU NORD | 4 | 108 | 152 | 487340€ | 4512€ |
2023-04-14 | 6 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 3 | 65 | 153 | 234000€ | 3600€ |
2022-03-04 | 1 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 4 | 92 | 70 | 215000€ | 2337€ |
2022-10-07 | 28 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 45 | 128 | 197000€ | 4378€ |
2021-12-23 | 64 | RUE JOUVENET | 6 | 103 | 98 | 405000€ | 3932€ |
2019-09-26 | 18 | RUE LOUIS BOUILHET | 3 | 70 | 245 | 292000€ | 4171€ |
2019-06-14 | 9 | RUE LOUIS BOUILHET | 6 | 138 | 323 | 572500€ | 4149€ |
2021-05-12 | 24 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 100 | 241 | 645000€ | 6450€ |
2019-05-28 | 18 | RUE DE BIHOREL | 2 | 85 | 251 | 327600€ | 3854€ |
2023-06-24 | 2 | AV GEORGES METAYER | 6 | 192 | 418 | 709000€ | 3693€ |
2022-11-04 | 1 | RUE LOUIS BOUILHET | 9 | 290 | 853 | 225598€ | 778€ |
2020-11-27 | 1 | RUE LOUIS BOUILHET | 9 | 290 | 156 | 938000€ | 3234€ |
2021-03-22 | 24 | RUE LOUIS BOUILHET | 5 | 81 | 221 | 500000€ | 6173€ |
2020-05-07 | 4 | PL GUSTAVE ROBERT | 7 | 174 | 289 | 505000€ | 2902€ |
2021-12-07 | 24 | RUE ISIDORE RAPP | 4 | 95 | 450 | 470000€ | 4947€ |
2020-09-11 | 6 | RUE TANNERY | 4 | 100 | 310 | 360000€ | 3600€ |
2023-04-21 | 6 | RUE TANNERY | 4 | 100 | 310 | 365000€ | 3650€ |
2021-04-20 | 33 | RUE DE BIHOREL | 4 | 70 | 231 | 270000€ | 3857€ |
2022-10-20 | 16 | IMP DE FLANDRE | 4 | 70 | 108 | 456400€ | 6520€ |
2020-03-25 | 31 | RUE LOUIS BOUILHET | 7 | 197 | 523 | 703450€ | 3571€ |
2022-01-12 | 20 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 100 | 76 | 237560€ | 2376€ |
2021-05-11 | 2 | RUE LOUIS BOUILHET | 4 | 48 | 113 | 191200€ | 3983€ |
2020-09-18 | 14 | IMP DE FLANDRE | 5 | 72 | 272 | 330000€ | 4583€ |
2022-11-03 | 77 | BD DE L YSER | 3 | 80 | 93 | 266600€ | 3333€ |
2022-07-27 | 2 | RUE LOUIS BOUILHET | 3 | 50 | 106 | 145000€ | 2900€ |
2022-09-26 | 79 | BD DE L YSER | 3 | 62 | 59 | 186000€ | 3000€ |
2022-09-14 | 84 | AV DE LA PORTE DES CHAMPS | 7 | 150 | 171 | 470000€ | 3133€ |
2020-04-10 | 16 | RUE ISIDORE RAPP | 8 | 255 | 600 | 620000€ | 2431€ |
2019-07-05 | 18 | RUE ISIDORE RAPP | 5 | 104 | 489 | 475000€ | 4567€ |
2022-03-03 | 20 | RUE DIEUTRE | 7 | 206 | 97 | 544050€ | 2641€ |
2022-07-12 | 3 | BD DE L YSER | 7 | 247 | 367 | 700000€ | 2834€ |
2021-02-24 | 19 | RUE DE BIHOREL | 4 | 65 | 103 | 187000€ | 2877€ |
2020-02-12 | 42 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 11 | 335 | 243 | 1089000€ | 3251€ |
2022-12-14 | 46 | RPE SAINT HILAIRE | 5 | 142 | 264 | 490000€ | 3451€ |
2021-09-28 | 39 | RUE DE BIHOREL | 4 | 88 | 273 | 300000€ | 3409€ |
2020-04-10 | 30 | RUE FRANCIS YARD | 6 | 149 | 253 | 475000€ | 3188€ |
2021-08-11 | 30 | RUE FRANCIS YARD | 6 | 149 | 253 | 519800€ | 3489€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DALIPHARD | 5 | 80 | 212 | 55000€ | 688€ |
2019-07-09 | 30 | RUE LOUIS BOUILHET | 7 | 158 | 417 | 610000€ | 3861€ |
2022-03-29 | 3 | IMP SAINTE MARIE | 8 | 170 | 311 | 450000€ | 2647€ |
2020-07-03 | 25 | RUE LAMARTINE | 3 | 90 | 396 | 240000€ | 2667€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE BIHOREL | 4 | 98 | 0 | 300200€ | 3063€ |
2020-07-02 | 25 | RUE LAMARTINE | 2 | 56 | 313 | 115000€ | 2054€ |
2021-11-26 | 25 | RUE LAMARTINE | 5 | 107 | 313 | 485500€ | 4537€ |
2019-09-26 | 12 | RUE ISIDORE RAPP | 5 | 134 | 342 | 343000€ | 2560€ |
2022-11-10 | 67 | RUE DE BIHOREL | 4 | 85 | 103 | 726000€ | 8541€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DIEUTRE | 4 | 74 | 275 | 447500€ | 6047€ |
2023-06-14 | 16 | RUE DIEUTRE | 4 | 74 | 275 | 460500€ | 6223€ |
2022-07-04 | 19 | RUE LAMARTINE | 5 | 140 | 376 | 570000€ | 4071€ |
2020-01-06 | 34 | RUE FRANCIS YARD | 5 | 90 | 464 | 375000€ | 4167€ |
2022-04-14 | 75 | RUE DE BIHOREL | 5 | 83 | 314 | 233000€ | 2807€ |
2020-06-25 | 34 | RUE LOUIS BOUILHET | 6 | 170 | 667 | 643600€ | 3786€ |
2022-07-07 | 20 | RUE TANNERY | 3 | 40 | 55 | 130000€ | 3250€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DEFRANCE | 3 | 50 | 60 | 160000€ | 3200€ |
2022-01-18 | 19 | AV GEORGES METAYER | 7 | 140 | 415 | 428000€ | 3057€ |
2019-07-01 | 26 | RUE LAMARTINE | 5 | 103 | 272 | 247900€ | 2407€ |
2022-02-25 | 26 | RUE LAMARTINE | 5 | 103 | 272 | 360000€ | 3495€ |
2020-05-19 | 1 | RUE PITRY | 2 | 37 | 43 | 133520€ | 3609€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE LA CAGE | 5 | 150 | 0 | 420000€ | 2800€ |
2021-06-11 | 87 | RUE DE BIHOREL | 5 | 142 | 141 | 422200€ | 2973€ |
2021-10-15 | 68 | RUE JOUVENET | 5 | 100 | 232 | 470000€ | 4700€ |
2020-04-24 | 52 | RUE D ERNEMONT | 5 | 70 | 95 | 218000€ | 3114€ |
2022-05-19 | 28 | RUE LAMARTINE | 4 | 96 | 413 | 521000€ | 5427€ |
2019-12-19 | 81 | AV DE LA PORTE DES CHAMPS | 4 | 95 | 176 | 293000€ | 3084€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DE REIMS | 3 | 75 | 174 | 220000€ | 2933€ |
2022-02-01 | 54 | RUE D ERNEMONT | 4 | 115 | 113 | 295000€ | 2565€ |
2020-10-26 | 78 | RUE D ERNEMONT | 5 | 120 | 110 | 565000€ | 4708€ |
2022-07-27 | 91 | RUE DE BIHOREL | 3 | 65 | 366 | 295000€ | 4538€ |
2021-05-06 | 12 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 90 | 58 | 222500€ | 2472€ |
2020-08-13 | 83 | RUE DE BIHOREL | 6 | 204 | 1162 | 880000€ | 4314€ |
2020-12-01 | 23 | RUE DUPONT DELPORTE | 4 | 110 | 215 | 330000€ | 3000€ |
2021-03-15 | 28 | RUE LAMARTINE | 6 | 145 | 701 | 440000€ | 3034€ |
2021-09-02 | 99 | RUE DE BIHOREL | 4 | 85 | 519 | 400000€ | 4706€ |
2021-07-01 | 14 | RUE LAMARTINE | 8 | 265 | 197 | 850000€ | 3208€ |
2022-03-25 | 32 | RUE D ERNEMONT | 3 | 63 | 74 | 221000€ | 3508€ |
2021-05-11 | 10 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 73 | 35 | 233600€ | 3200€ |
2023-04-21 | 10 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 73 | 35 | 245200€ | 3359€ |
2022-10-12 | 5 | RUE LAMARTINE | 4 | 78 | 141 | 180200€ | 2310€ |
2019-12-20 | 97 | BD DE L YSER | 9 | 243 | 262 | 400000€ | 1646€ |
2020-07-09 | 20 | RUE DE REIMS | 6 | 110 | 460 | 324000€ | 2945€ |
2021-05-28 | 36 | AV GEORGES METAYER | 3 | 60 | 65 | 130000€ | 2167€ |
2022-04-26 | 36 | AV GEORGES METAYER | 3 | 60 | 65 | 162000€ | 2700€ |
2023-06-19 | 10 | RUE LAMARTINE | 2 | 78 | 232 | 270000€ | 3462€ |
2022-10-21 | 40 | RUE D ERNEMONT | 11 | 251 | 268 | 704000€ | 2805€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DUPONT DELPORTE | 3 | 65 | 314 | 190000€ | 2923€ |
2019-09-19 | 60 | RUE D ERNEMONT | 3 | 88 | 85 | 110000€ | 1250€ |
2021-05-07 | 60 | RUE D ERNEMONT | 3 | 88 | 85 | 370000€ | 4205€ |
2019-12-20 | 97 | BD DE L YSER | 5 | 97 | 121 | 197000€ | 2031€ |
2020-12-24 | 16 | RUE HENRI DE POMMERAYE | 6 | 96 | 375 | 335000€ | 3490€ |